Woonoppervlakte
Circa 124 m²
Perceeloppervlakte
Circa 140 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Wilgendreef 131

2272 EP, Voorburg (Zuid-Holland)

RUIM, IN KINDVRIENDELIJKE WIJK ESSESTEIJN GELEGEN, DRIE-LAAGS EENGEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN. DE WONING BESCHIKT OVER 6 KAMERS WAARVAN 5 SLAAPKAMERS. DEZE WONING HEEFT ENERGIELABEL C

VANWEGE DE JAARWISSELING GRAAG AANVRAAG VIA FUNDA!

Zeer binnenkort start onze SMASH Makelaar Sander van Meerten met de bezichtigingen van deze woning.

‘Essesteijn’ is een rustige, ruim opgezette, groene en parkachtige wijk; hier kunnen kinderen veilig spelen! Door de centrale ligging in Voorburg bevinden alle belangrijke voorzieningen zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. De winkelcentra in Voorburg (WC “De Julianabaan”) en Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands’) liggen op 5 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, metro E en NS-stations, bent u in 7 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Nabij diverse uitvalswegen (N14, N44, A4, A12).

Deze woning is gelegen aan een rustige wandelstraat en ruime groenstrook nabij een centraal parkeerterrein.

De woning moet van binnen gemoderniseerd worden.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein en een kast waar de CV- ketel is geplaatst, inpandige schuur en meterkast. Via de woonkeuken komt u in de woonkamer. Via de tuindeur loopt u zo de aangelegde achtertuin in. In het verleden is, van de gemeente, het achter de tuin gelegen, stuk grond gekocht. De tuin is gelegen op het westen.

1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijkant gelegen kleine slaapkamer en een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien douche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er nog een ruime berging.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, ruime slaapkamer. Vanuit de overloop komt u op het dakterras (ca. 6,25 x 2,85), gelegen op het oosten.

Goed om te weten:
De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:

- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- niet eigenbewoningclausule.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
407 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
23-10-2023
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Voorburg

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 23-10-2023

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

600515618_2272EP_131

Aankoop extra gemeentegrond

Akte van levering_bewijs van eigendom

Verklaring van erfrecht (AfschriftDigitaal)

Brochure wilgendreef131

Meetstaat Wilgendreef 131 - Voorburg

Plattegronden PDF

Subsidie woning

Subsidie woning2

Makelaar Voorburg

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Voorburg

Totaal aantal inwoners
8525 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Voorburg

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Voorburg

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Voorburg

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Voorburg

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
58%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Voorburg

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Voorburg

Gemiddelde WOZ waarde
€ 341.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Voorburg

Adressen per km²
2769
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2272 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Voorburg

Voorburg is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, die op 1 januari 2002 fuseerde met Leidschendam tot de huidige gemeente Leidschendam-Voorburg. Voorburg is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal (ook Vliet genoemd) en grenst aan Den Haag, Rijswijk en (binnen de eigen gemeente) aan Leidschendam. Hoewel Voorburg geheel is vastgegroeid aan Den Haag heeft het een oude dorpskern en een eigen geschiedenis. Voorburg is geheel verstedelijkt. Binnen de grotere gemeente Leidschendam-Voorburg zijn nog wel landelijke gebieden.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Wilgendreef 131, Voorburg

€ 425.000 k.k. - Verkocht